Luca Liburdi SA de CV, es conocida por su construcción de alta calidad y atención al detalle. Los compradores pueden esperar acabados, materiales y diseño de primer nivel, que pueden superar los de algunos comparables.

Idilik Residences ofrece una gama más amplia de comodidades en comparación con la mayoría de las propiedades comparables. La lista incluye piscina, asoleadero, terraza, área lounge, recepción, spa, fogones, estacionamiento, acceso controlado, seguridad 24 horas, 7 días a la semana, área de coworking, gimnasio, hamacas, piscina infinita, jacuzzi, parque para mascotas y bar en la azotea. Estas comodidades brindan una experiencia de vida lujosa e integral.

AUDITORÍA:  Verificación del Historial de Cumplimiento Legal

• En Preventa
• Título de la tierra
• Estatutos corporativos establecidos
• Construcción del municipio en proceso
• Información fiscal disponible
• Verificado que no hay gravámenes sobre el terreno o de otra manera.

ASEGURAMIENTO:  Verificación de Calidad, Confiabilidad y Satisfacción del Cliente

• Desarrollandonos en Tulum por más de 6 años
• Reputación general del desarrollador: EXCELENTE: Luca Liburdi SA de CV, es conocida por su construcción de alta calidad y atención al detalle. Los compradores pueden esperar acabados, materiales y diseño de primer nivel, que pueden superar los de algunos comparables.
• Satisfacción del cliente: EXCELENTE
• Tiempo de entrega: EXCELENTE
• Calidad de construcción y acabados: BUENA

ANÁANÁLISIS:  Verificación del Análisis de Valoración de Mercado

• Actualmente en preventa
• 2 habitaciones/2 baños
• Tamaño: 114 m2
• Precio/m2: $3,881 USD
• Valor estimado de reventa: $4,057 USD

Análisis comparable:

Si bien Idilik Residences tiene un precio más alto por metro cuadrado, las amplias comodidades, la ubicación superior, los acabados de alta calidad y las características únicas ofrecen ventajas significativas sobre propiedades comparables. Estos factores pueden mejorar tanto el disfrute personal como el potencial de inversión, convirtiéndolo en una opción atractiva para los compradores exigentes de alto nivel.

• Tamaño comparable: 115 m2
• Precio promedio comparable/m²: $3,906 USD
• Precio promedio comparable: $450,728 USD

Propuesta de venta única (PVU)

Idilik Residences se destaca por:

• Paquete completo de comodidades que incluye características únicas como una piscina infinita, área de coworking, parque para mascotas y bar en la azotea.
• Precios competitivos con servicios de alta calidad que ofrecen valor por el precio.

Ingresos potenciales por renta para la zona de Playa del Carmen:

• Mes de mayor ocupación: diciembre (85%)
• Mes de menor ocupación: septiembre (55%)
• Tasa de ocupación promedio: 70%
• Tarifa Promedio Diaria: $150 USD
• Ingreso Bruto Anual Promedio: $38,325 USD
• RevPAR: $105 USD
• Retorno de la inversión: 8.66%
• El ROI no refleja ninguna ganancia de capital.
• Las tarifas de mantenimiento y administración variarán según el régimen de condominio.
• Impuestos a determinar en el país que elijas recibir la renta.

Idilik Residences es una oportunidad de inversión competitiva en Playa del Carmen con un ROI proyectado del 9.2%. Las amplias comodidades del desarrollo y su precio por metro cuadrado ligeramente inferior al promedio lo convierten en una opción atractiva en comparación con las propiedades cercanas .