BCG Realtor Trust S.A.P.I. de C.V. es una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en México, particularmente activa en áreas de alto crecimiento como Tulum. La empresa se dedica a la creación de propiedades residenciales y comerciales que combinan lujo con sustentabilidad, atendiendo principalmente a una clientela internacional que busca oportunidades de inversión o casas de vacaciones en la Riviera Maya de México.

Project Bloom Tulum se centra en integrar el lujo moderno con la belleza natural de Tulum y su espíritu ecológico. La empresa es conocida por su atención al detalle, la construcción de calidad y el diseño innovador, que a menudo incluye comodidades que reflejan el atractivo único de Tulum, como terrazas en la azotea, áreas de bienestar y diseños arquitectónicos ecológicos.

AUDITORÍA: Verificación de Historial de Cumplimiento Legal

• Venta de Departamentos
• Título de propiedad del terreno
• Estatutos corporativos establecidos
• Información fiscal disponible
• Licencias de construcción por parte del Municipio de Tulum
• Planos de construcción
• Certificación de no gravámenes

GARANTÍA: Verificación de Calidad, Confiabilidad y Satisfacción del Cliente

• Desarrollo por más de 10 años
• Reputación general del desarrollador: PROMEDIO: Basado en comentarios de clientes
• Satisfacción del cliente: PROMEDIO: Basado en comentarios de clientes
• Tiempo de entrega: BUENA
• Calidad de construcción y acabados: BUENA

ANÁLISIS: Verificación de Análisis de Valuación de Mercado

• En Venta
• Departamento
• 3 Recámaras/3 Baños
• Precio/m2: $4,000 USD
• Tamaño: 150 m2

Análisis Comparable:

• Precio Promedio Comparable/m²: $3,555 USD
• Área Promedio Comparable: 150.5 m2
• Área Promedio Comparable Precio: $533,500 USD

Propuesta Única de Venta (PVU):

• Precio/m²: El precio por metro cuadrado de Bloom Tulum se comparará con el precio promedio de propiedades comparables para determinar su competitividad.
• Amenidades: Bloom Tulum ofrece una amplia gama de comodidades, que incluyen ventanas resistentes a huracanes, energía de respaldo continua y un sistema de filtración de agua, que no son comunes en muchos desarrollos comparables. Estas características únicas podrían justificar un precio más alto.

Ingresos potenciales por alquiler para la Zona Centro de Tulum

• Mes de mayor ocupación: diciembre (80%)
• Mes de menor ocupación: septiembre (50%)
• Ocupación promedio: 70%
• Tarifa diaria promedio: $150 USD
• Ingresos anuales promedio: $38,325 USD
• RevPAR: $105 USD
• ROI 6.39%
• Los costos de mantenimiento y administración variarán según el régimen del condominio
• Los impuestos se determinarán en el país que elija para recibir los ingresos.

Comentarios de clientes:

• "¡Las comodidades en Bloom Tulum son de primera! Las ventanas resistentes a huracanes y la energía de respaldo continua me dan tranquilidad. Es una experiencia de lujo con características de seguridad adicionales que son difíciles de encontrar en otro lugar".
• "Me encanta el ambiente de resort de Bloom Tulum. Con 5 piscinas diferentes, un espacio de yoga y un cine al aire libre, es como vivir en un paraíso de vacaciones todos los días".
• "Bloom Tulum tiene todo lo que mi familia necesita: hay un club infantil, un juego de ajedrez gigante e incluso un cine al aire libre. Es perfecto para familias que buscan un entorno seguro y divertido".
• "La atención al detalle en la construcción es impresionante. Desde los ascensores Schindler hasta la planta de tratamiento de aguas residuales, está claro que Bloom Tulum está construido teniendo en cuenta tanto la calidad como la sostenibilidad".