BCG Realtor Trust S.A.P.I. de C.V. est une société de développement immobilier basée au Mexique, particulièrement active dans les zones à forte croissance comme Tulum. L'entreprise est impliquée dans la création de propriétés résidentielles et commerciales qui allient luxe et durabilité, s'adressant principalement à une clientèle internationale à la recherche d'opportunités d'investissement ou de maisons de vacances sur la Riviera Maya au Mexique.

Le projet Bloom Tulum se concentre sur l'intégration du luxe moderne à la beauté naturelle de Tulum et à son éthique écologique. L'entreprise est connue pour son souci du détail, sa construction de qualité et son design innovant, proposant souvent des équipements qui reflètent l'attrait unique de Tulum, tels que des terrasses sur le toit, des espaces de bien-être et des conceptions architecturales respectueuses de l'environnement.

AUDIT : Vérification de l'historique de la conformité juridique

• Vente d'appartements
• Titre du terrain
• Règlements d'entreprise établis
• Informations fiscales disponibles
• Licences de construction par la municipalité de Tulum
• Plans de construction
• Certification d'absence de charges

ASSURANCE: Vérification de la qualité, de la fiabilité et de la satisfaction client

• Développement depuis plus de 10 ans
• Réputation globale du développeur : MOYENNE : Basée sur les commentaires des clients
• Satisfaction client : MOYENNE : Basée sur les commentaires des clients
• Délai de livraison : BONNE
• Qualité de la construction et des finitions : BONNE

ANALYSE: Vérification de l'analyse de la valorisation du marché

• À vendre
• Appartement
• 3 chambres/3 salles de bain
• Prix/m2 : 4 000 USD
• Superficie : 150 m2

Analyse comparable :

• Prix moyen comparable/m² : $3 555 USD
• Superficie moyenne comparable : 150,5 m2
• Prix moyen comparable : $533 500 USD

Proposition de vente unique (USP) :

• Prix/m² : Le prix au mètre carré de Bloom Tulum sera comparé au prix moyen de propriétés comparables pour déterminer sa compétitivité.
• Équipements : Bloom Tulum offre une large gamme d'équipements, notamment des fenêtres résistantes aux ouragans, une alimentation de secours continue et un système de filtration de l'eau, qui ne sont pas courants dans de nombreux développements comparables. Ces caractéristiques uniques pourraient justifier un prix plus élevé.

Revenus locatifs potentiels pour la zone Tulum Centro

• Mois d'occupation le plus élevé : décembre (80 %)
• Mois d'occupation le plus bas : septembre (50 %)
• Occupation moyenne : 70 %
• Taux journalier moyen : $150 USD
• Revenu annuel moyen : $38 325 USD
• RevPAR : $105 USD
• ROI : 6,39 %
• Les frais d'entretien et de gestion varient en fonction du régime de copropriété
• Taxes à déterminer dans le pays où vous choisissez de percevoir les revenus.

Commentaires des clients :

• « Les équipements du Bloom Tulum sont de premier ordre ! Les fenêtres résistantes aux ouragans et l'alimentation de secours continue me permettent d'avoir l'esprit tranquille. C'est une expérience de luxe avec des fonctionnalités de sécurité supplémentaires difficiles à trouver ailleurs.»
• « J'adore l'ambiance de villégiature du Bloom Tulum. Avec 5 piscines différentes, un espace yoga et un cinéma en plein air, c'est comme vivre dans un paradis de vacances tous les jours.»
• « Bloom Tulum a tout ce dont ma famille a besoin : il y a un club pour enfants, un jeu d'échecs géant et même un cinéma en plein air. C'est parfait pour les familles à la recherche d'un environnement sûr et amusant.»
• « L'attention portée aux détails dans la construction est impressionnante. Des ascenseurs Schindler à la station d'épuration des eaux usées, il est clair que Bloom Tulum est construit dans un souci de qualité et de durabilité. »