CRITERIOS DE ASEGURAMIENTO

La mayoría de los desarrolladores que evaluamos se encuentran en la fase de preventa, lo que significa que no podemos evaluar la calidad, el cronograma de entrega y otras métricas inmediatas del proyecto actual. Sin embargo, podemos examinar el historial del desarrollador, incluido el cumplimiento legal, la calidad de los proyectos completados, la confiabilidad de sus cronogramas de entrega y, lo más importante, la satisfacción y experiencia general del cliente.

Nuevos desarrolladores entran y salen periódicamente de los mercados locales. Incluso si un desarrollador está bien establecido en otro lugar, los desafíos únicos del desarrollo local requieren un enfoque cauteloso. En consecuencia, AAA Property Shield no certifica a los desarrolladores primerizos en un mercado local, lo que desaconseja los riesgos de inversión asociados con dichas entidades no probadas. Esta política subraya nuestro compromiso de garantizar la seguridad de las inversiones y fomentar un entorno inmobiliario confiable.

Verificación del historial de calidad y confiabilidad del desarrollador

Satisfacción del cliente anterior

• Reputación general del desarrollador
• Satisfacción del cliente o quejas sobre desarrollos anteriores
• Fecha de finalización, entrega comparada con la fecha del contrato en el momento de la venta

Evaluar los edificios y prácticas de construcción anteriores de los desarrolladores.

Integridad estructural

1. Signos de asentamiento o cambio
2. columnas
3. Pisos
4. Techos
5. Estructura del tejado

Sistema eléctrico

1. Paneles de servicio
2. Rompedores de circuito
3. Estado del cableado
4. Tomacorrientes (GFCI)
5. Tomas de corriente exteriores y seguridad.
6. Artefactos de iluminación
7. Iluminación exterior
8. Cumplimiento del sistema eléctrico con las normas vigentes.

Tecnología de hogar inteligente

1. Sistemas integrados de domótica (iluminación, seguridad, climatización).
2. Wi-Fi y conectividad de red potente en toda la casa.

Plomería

1. Capacidad del sistema de agua caliente frente a las necesidades del hogar
2. Grifos
3. Baños
4. Duchas y bañeras
5. Calentador de agua

Climatización

1. Unidades de aire acondicionado
2. Termostatos
3. Sistema de ventilación

Techumbre

1. Esperanza de vida de los materiales para tejados actuales
2. Brillante
3. Canalones y bajantes

Exterior

1. Paredes
2. ventanas
3. puertas
4. Porches y terrazas
5. Nivelación de terrenos y drenaje.
6. Estado de las instalaciones recreativas al aire libre (piscinas, spas)
7. Calzadas y pasarelas

Interior

1. Paredes y techos
2. Pisos
3. Escaleras y barandillas
4. Gabinetes y encimeras
5. Integridad del aislamiento y del sellado de puertas y ventanas

Eficiencia Energética y Sostenibilidad

1. Eficiencia en el uso del agua (accesorios de bajo flujo)
2. Ventanas y puertas energéticamente eficientes (por ejemplo, doble o triple acristalamiento).
3. Sistemas de paneles solares y su integración.

Caracteristicas de seguridad

1. Detectores de humo
2. Extintores
3. Sistema de seguridad