CRITERIOS DE AUDITORÍA

Verificación del historial de calidad y confiabilidad del desarrollador

• Evaluación histórica: dado que el proyecto actual no se puede evaluar debido a su estado de preventa, la atención se centra principalmente en la historia del desarrollador. Esto incluye el cumplimiento legal, la calidad de los proyectos terminados, la confiabilidad de sus tiempos de entrega y la satisfacción general del cliente.

Cómplice legal

• Titulo de propiedad
• Estatutos
• Certificado de liberación de cargas o declaración de que el inmueble no tiene cargas (sin gravámenes)
• Planes de construcción
• Licencias de construcción emitidas por el municipio.
• Licencias ambientales
• Título de propiedad, completo (incluyendo antecedentes) y con datos registrales o boleta de ingreso
• Permiso de uso de suelo
• Certificado catastral y pago de cooperación por trabajo.
• Constitutiva del vendedor con facultades de su representante (en caso de ser persona jurídica)
• RFC del Vendedor
• Comprobante o carta con aprobación de la administración del condominio (si aplica)
• Régimen de Propiedad en Condominio (en su caso)